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中国政府 卡塔尔国政府


中华人民共和国政府与卡塔尔国政府贸易协定


（签订日期１９９３年７月１日 生效日期１９９４年１月２７日）
　　中华人民共和国政府和卡塔尔国政府（以下简称缔约双方），为了增进友谊，加强和发展两国贸易关系，并按两国现行法律和规定，达成协议如下：

　　第一条　缔约双方根据两国的现行法律和规章，在平等互利基础上努力加强和发展两国间的贸易合作。

　　第二条　缔约双方在有关进出口商品征收关税及其他捐税和手续方面，相互给予最惠国待遇。
　　但上述规定不适用于：
　　（一）缔约任何一方为便利边境贸易已给予或将给予毗邻国家的优惠和便利；
　　（二）缔约任何一方由于目前已成为或将成为关税联盟、自由贸易区的成员而产生的优惠和利益。

　　第三条　根据前款所述，并按照各自国家现行有关法律和规章执行本协定。

　　第四条　本协定下进行的所有交易要根据两国现行法律和规章以可自由兑换的货币支付。

　　第五条　缔约双方鼓励两国公司参加在对方国家举行的展览会和国际博览会。
　　同时缔约双方允许对方公司在各自国家举办展览，并在各自法律和规章许可下给予适当的帮助。

　　第六条　为保证本协定顺利的执行，促进两国间的相互合作，由中华人民共和国对外贸易经济合作部和卡塔尔国财政经济贸易部的代表组成混合委员会，混委会会议每年在多哈和北京轮流举行或应其中一方的要求而定。
　　混委会专门讨论本协定所述有关合作的全部事宜，特别是：
　　１．检查本协定各条款的执行情况，并向两国有关方面提出必要的建议。
　　２．提出合理的建议，以发展两国间的贸易合作。
　　３．讨论执行协定中可能出现的分歧，并提出解决这一分歧的适当建议。

　　第七条　本协定自缔约双方履行各自的法律程序并相互通知之日起生效，有效期五年；如在期满前六个月，缔约任何一方未以书面通知另一方终止本协定，则本协定将自动延长五年，并依此法顺延。
　　本协定终止时，在本协定有效期内承担和产生的所有义务和承诺，或按协定规定已进行的任何交易，仍根据本协定办理。
　　本协定于公元一九九三年七月一日合回历一四一四年一月十一日在多哈签订，一式两份，每份均用中文和阿拉伯文写成，两种文本同等作准。
　　注：缔约双方相互通知已完成各自法律程序，本协定于一九九四年一月二十七日起生效。

　　中华人民共和国政府　　　　　　　　　　卡塔尔国政府
　　　全　权　代　表　　　　　　　　　　　　全权代表
　　　　　李岚清　　　　　　　　　　　　　　哈马德
　　　　（签字）　　　　　　　　　　　　　（签字）
上海市人民政府


上海市土地使用权有偿转让房地产登记实施细则
上海市政府


第一章 总 则
第一条 根据《上海市土地使用权有偿转让办法》（以下简称《办法》），制定本细则。
第二条 本细则适用于在本市因土地使用权的出让、转让或继承而享有土地使用权的企业、其他经济组织或个人。
转让在中国境外进行的，土地使用权受让人应同样遵守本细则。
第三条 根据《办法》第七条规定，设立上海市房地产登记处。
市房地产登记处负责协调上海市土地管理局和上海市房产管理局的相关登记工作。
第四条 市房地产登记处负责办理土地使用权有偿转让中以下各类登记事务：
（一）土地使用权的出让；
（二）土地使用权及其地上建筑物、其他附着物的转让（包括出售、赠与、交换）、继承和抵押；
（三）地上建筑物和其他附着物的租赁。
第五条 房地产登记的责任人（以下简称登记责任人）为：
（一）土地使用权有偿出让或转让活动中的受让人；
（二）土地使用权及其地上建筑物、其他附着物的继承人；
（三）土地使用权及其地上建筑物、其他附着物抵押时的抵押人和抵押权人；
（四）租赁地上建筑物、其他附着物的承租人；
（五）其他相关活动的利益关系人。
第六条 登记责任人必须按《办法》及本细则，向市房地产登记处办理房地产登记。
市房地产登记处负责登记和保持记录准确。因登记责任人提交错误的或虚假的文件以及延误登记而产生的后果，由登记责任人负责。
第七条 当土地使用权及其地上建筑物、其他附着物抵押时，抵押权人的优先受偿权以在市房地产登记处的登记顺序为准；但在本细则第九条规定的期限内登记的，抵押权人的优先受偿权以合同生效日为准。

第二章 登 记
第八条 房地产登记的文件为：
（一）土地使用权有偿出让合同和变更合同（包括补充合同）；
（二）土地使用权（连同地上建筑物、其他附着物，下同）的出售、交换合同；
（三）土地使用权赠与、继承的证明；
（四）土地使用权抵押合同及注销抵押文件；
（五）出让合同期满时，注销合同的文件；
（六）土地使用证和房屋产权证；
（七）土地使用权转让中涉及土地使用权及其地上建筑物和其他附着物的其他有关文件，包括相关的债务契约，房屋预售、出售、租赁等房产经营活动的有关文件，建筑物的使用管理维修公约等；
（八）与本条上述各项相关的法院文书和政府主管部门的文件；
（九）登记责任人认为需要登记而市房地产登记处准予登记的其他文件。
上述各项登记文件，如有外文签署的文本，由登记责任人负责翻译为中文，并以中文本为准。
第九条 房地产登记的期限：
（一）发生在中国境内的土地使用权有偿转让活动中的各项文件，必须在文件生效日起三十天内登记；
（二）发生在中国境外的土地使用权有偿转让活动中的各项文件，必须在文件生效日起六十天内登记。
本条所指生效日，除我国法律规定或合同条款约定外，均指文件签署日。
第十条 超过第九条规定期限三十天登记的（不满三十天以三十天计），加倍收取登记费；超过规定期限六十天登记的，按登记费的三倍收取；余类推，但最高收费额不超过登记费的五倍。
第十一条 登记责任人可委托他人代理登记，但必须出具有效的委托代理证书。
第十二条 房地产登记的程序：
（一）登记责任人或代理人应向市房地产登记处填交登记申请书，并提交应登记文件的副本或影印件，同时交验应登记文件的原件；
（二）市房地产登记处验阅后开具收件收据，将应登记文件登记在案，并在登记文件上加盖登记印鉴；
（三）登记责任人或代理人在送入登记申请书及交验文件十天后，可到市房地产登记处领取盖有登记印鉴的文件原件。
第十三条 凡在市房地产登记处办理登记事项，按规定缴付登记费。

第三章 查 阅
第十四条 在市房地产登记处登记在案的所有文件均可公开查阅。查阅人应填写查阅申请书，缴付查阅手续费。
第十五条 查阅人不得将查阅的文件带离市房地产登记处，并应遵守市房地产登记处的查阅制度。
第十六条 凡需要复制查阅的文件，应填写复制申请书，缴付复制费，复制件应经市房地产登记处印鉴证明。

第四章 附 则
第十七条 登记、查阅及复制的收费标准另行制订。
第十八条 本细则自一九八八年十一月一日起施行。
第十九条 本细则由市房地产登记处负责解释。



1988年10月12日